Ordningsregler

Lägenheten

Det är en sak vi har lätt att glömma när vi är hemma. Nämligen att grannen kanske ska upp tidigt nästa morgon och inte kan sova, därför att vår tv, radio eller dator står på med för hög ljudvolym. Tänk på att ditt golv är din grannes tak!

Undvik störande ljud, i synnerhet under tiden 22.00–07.00 på vardagar och helger 22.00-10.00 Om du ska renovera eller ha fest meddela gärna grannar innan.

Det är inte tillåtet att upplåta eller hyra ut din lägenhet i andra hand utan att först inhämta styrelsens medgivande.

Inkoppling av disk- eller tvättmaskin ska utföras på ett fackmannamässigt sätt.

Anmäl droppande kranar eller spolanordning till WC-stol.

Det ska finnas minst en brandvarnare i varje lägenhet och kontrollera funktionen regelbundet. Ny brandvarnare finns att hämta gratis på Expeditionen Viksängsgatan 19.

Kom ihåg att spara på vatten – speciellt varmvatten. Låt inte pengarna rinna bort till ingen nytta. Att inte skölja under rinnande vatten, att kontrollera att kranar och toalettstolen inte står och droppar eller rinner samt att vädra med öppet fönster endast en kort stund, sparar mera pengar än man kan tro. Energikostnaderna är en av föreningens största utgifter.

Jordfelsbrytare

På jordfelsbrytaren finns en provknapp som används för att kontrollera om jordfelsbrytaren är funktionsduglig. Kontrollen bör du göra med längst 6 månaders intervall.

Felsökning

Vad gör man när jordfelsbrytaren löser ut? Följande åtgärder rekommenderas: Slå till jordfelsbrytaren. Om jordfelsbrytaren inte löser ut igen tyder det på en tillfällig störning, obefogad utlösning eller ett tillfälligt fel. Om detta förfarande uppträder igen några gånger bör hjälp sökas, ring felanmälan 020-840840 Om jordfelsbrytaren löser ut direkt efter tillslaget finns ett bestående fel.

Skruva ut samtliga säkringar eller slå ifrån automatsäkringen i den aktuella centralen. Slå till jordfelsbrytaren igen. Återställ därefter en säkring i taget tills att jordfelsbrytaren ånyo utlöser. Felet är nu lokaliserat till den säkringsgrupp som sist återställdes. Om jordfelsbrytaren löser ut igen innan några säkringar har återställts finns felet i eller före centralen.

Gårdar

Använd de cykelställ/cykelrum som finns. Kör bil så sällan som möjligt på gårdarna och kör försiktigt. Stäng grinden efter dig när du åkt ut. Ta hänsyn till buskar och planteringar, gå inte igenom dem.

Katter måste hållas under uppsikt så de inte förorenar sandlådorna på området. Hundar ska hållas kopplade och undvik att rasta hundar på innergårdarna mellan våra hus (givetvis är hundar välkomna på gräsmattor och lekparker under uppsikt).

Kasta inte fimpar och skräp på gårdsytor eller gräsmattor utan använd papperskorgarna.

Balkonger och uteplatser

Blomlådor ska av säkerhetsskäl placeras på insidan av balkongerna. Endast el-grill och gasolgrill är tillåten på balkong eller uteplatser. Vi har säkra grillplatser på gården.

Antenn/parabol får inte monteras på fasad, ytterväggar eller tak utan styrelsens godkännande.

Tvätt och mattor får inte hängas på balkongräcket. Mattor ska vädras eller piskas på de piskställningar som finns på området.

Rökning är inte förbjuden på balkonger eller uteplatser men visa hänsyn till dina grannar.

Mata inte fåglar från balkonger eller uteplatser, dessutom kan frön och dylikt locka till sig råttor och andra skadedjur.

Inglasad balkong – Markis

Inom vår förening har ett flertal bostadsrättsinnehavare glasat in sina balkonger eller monterat upp en eller flera markiser. Dessa åtgärder kräver att ett särskilt avtal upprättas mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavaren.

Underhållsansvaret gällande dessa åtgärder vilar på bostadsrättsinnehavaren. Det är viktigt att avtalet undertecknas och lämnas till bostadsrättsföreningen. Om överlåtelse sker av en lägenhet där ett avtal föreligger ska avtalet transporteras över till den nya bostadsrättsinnehavaren.

Miljöbodar

Tänk på att om vi sorterar ordentligt minskar föreningens kostnader. Lysrör, glödlampor och hushållsbatterier kan lämnas i särskilda kärl i miljöboden

Elektriska apparater, miljöfarligt avfall och skrymmande gods ska lämnas på Återbruket.

Trapphus

I trapphus och källargångar förvarar vi inte cyklar, barnvagnar, möbler och dylikt. Enligt lagen om skydd mot olyckor får inte trapphus vara belamrade med föremål som förhindrar snabb utrymning av fastigheten vid brand.

Entré och källardörrar i trapphusen ska alltid hållas stängda. Rökning är förbjudet i trapphus och samtliga källarutrymmen. Dörrmattor ska placeras innanför lägenhetsdörren

Ställ inte soppåsar i trapphuset i väntan på att du ska gå till miljöboden. Ställ dem innanför dörren eller gå och kasta dem direkt.

Använd endast det förråd som du tilldelats och som är försett med ditt lägenhetsnummer.

I trapphuset finns anslagstavlor där information till de boende sätts upp. Tag som vana att titta på din anslagstavla.

Tvättstugor

När ett tvätt pass bokats gäller bokningen hela den tiden. Har tvättstugan inte använts inom en timme efter bokad tid får annan medlem nyttja tvättstugan den aktuella tiden.

Sopa, våt-torka golven, torka av maskinerna och rengör filtret i torktumlaren när tvätt passet avslutats.

Det finns sopsäck att kasta tex ludd från torktumlaren, tomma tvätt och sköljmedels förpackningar i.

Lås

Dina Assa-nycklar är värdeföremål. De representerar det sammanlagda värdet av allt som förvaras i de utrymmen till vilka nyckeln passar.

Du ska handha och förvara lägenhetsnycklarna på betryggande sätt.

Du ska omedelbart underrätta expeditionen vid förlust av nyckel.

Vid misstanke om otillbörligt utnyttjande av nyckel ska du medverka till att utredningen ej försvåras.

Rekvisitionen för extra nycklar får du på expeditionen innan du kan köpa en nyckel.

Du bekostar alltid själv dina inköp av ytterligare nycklar och nya cylindrar.

Du har ansvaret för nycklar och låscylinder till din lägenhet.

Till det låssystem som din lägenhet är utrustad med, finns ingen huvudnyckel.

Ingen kommer in i din lägenhet om du inte ställt din cylinder i serviceläge.

Gymmet

Lokalen får endast användas mellan kl 08 och 20.00. Du måste vara minst 16 år om du inte tränar med målsman.

Inga ytterskor i träningslokalen, byt alltid skor direkt vid entrén.

Tänk på musiknivån, speciellt om du tränar tidigt eller sent.

Sätt på ventilationen när du tränar.

Låna inte ut träningskortet till någon.

Var aktsam om redskapen och ställ tillbaka på deras plats.

Rengör redskapen efter dig, använd desinfektionsmedlet.

Släck lamporna när du lämnar lokalen.

Dina flaskor o dyl. ska du ta med dig när du går.

Ingen rökning i lokalen.

Om något inte fungerar, anmäl det snarast till expeditionen.

Bastu

Bokning av Bastu & relax får endast bokas av medlemmar i Brf Soldaten. Bokning ser via cylinder utanför lokalen. Lokalen får ej utnyttjas utöver de tider som finns på bokningslistan. Tillgång till gymmet ges via lägenhetens tag efter att årsavgiften betalats.

Den person som bokat bastun har fullt ansvar för sitt och sällskapets uppförande, städning och eventuella skador som uppkommit. Skador och fel anmäls omgående till expeditionen via mail eller telefon.

Duscha innan ni bastar och använd alltid en handduk både inne i bastun och på andra sittytor.

Manual för aggregatet med information om inställning av temperatur och tid finns vid bastun. Aggregatet sätts på inne i bastun.

Enbart vatten får hällas på bastuaggregatet. Det är inte tillåtet att använda någon form av dofteffekter eller liknande i utrymmet. Ventilationen i lokalen får inte justeras eller röras.

Om det finns en bokning efter dig var vänlig låt aggregatet stå på.

Bastun ska alltid vara välstädad, torr och ren efter besök. Utrymmet städas 2 gånger per månad via städbolag. Men måste förövrigt hållas ren och snygg av de som bastar. Tag med dig dina sopor och matrester. Respektera att bastun ligger i ett bostadshus och att medlemmar bor på våningen ovanför. Tänk på att ljud lätt sprids till lägenheterna ovanför.